부동산 기본지식 (1편)

1. 아파트 면적 구분하기

공급면적: 전용면적 + 주거공용면적
전용면적: 실제 집의 면적
주거공용면적: 아파트/계단/복도 등


계약면적: 공급면적+기타공용면적
기타공용면적: 관리사무소/노인정 등을 합한 면적
서비스 면적: 발코니 면적

 

2. 21년 사전청약 지역 및 공급물량

 

2. 청년/신혼부부 대상 만기 40년 초장기 모기지 도입

 

3. 무주택 서민/실수요자를 위한 LTV한도 증가

4. 상속세 세액계산 흐름도

 

5. 증여세 세액계산 흐름도

 

6. 재산세 세액계산 흐름도

 

7. 취득세 세액계산 흐름도

 

8. 주택 중개보수 요율표

8. 취득세 / 종부세 합산 주택수 포함 여부

 

9. 양도세 비과세 중과세 판단 시 주택수 포함 여부

10. 청약 대출 시 주택 수 포함 여부

11. 양도소득세 세액계산 흐름도

12. 양도소득세율

13. 주택 종합부동산세 세액계산 흐름도

13. 주택취득자금 조달계획서 작성 방법

14. 규제지역 지정 현황(20.12.18 대책 기준)

15. 일시적 2주택과 대출 및 세법상의 규제 요약

16. 전월세 금지법

17. 투기로 보기 어려운 주택 취득의 경우 주택 수 합산과 중과 제외

18. 주요 세금 신고, 납부 기간(국세는 관할세무서, 홈택스 / 지방세는 관할 지자체 세무과, 위택스)

19. 중도금 대출 총정리

20. 주택청약통장 가점항목 및 점수

21. 상속세/증여세 세율

22. 보유기간 별 양도소득세 비과세 대상

23. 주거 형태에 따른 관련법과 세금

 

24. 2월 4일 부동산 공급대책 주요내용

25. 국세와 지방세 주택수 포함/제외 비교

26. 국세와 지방세 구분

 

27. 조정대상지역 / 투기과열지구 지정효과 차이점